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Lorsque le syndicat de copropriétaires fait face à un fort taux d'impayés ou éprouve de graves difficultés à assurer la conservation de l'immeuble, certaines procédures peuvent être mises en place afin de résoudre ces difficultés. Si la situation est telle qu'aucune solution n'est possible, l'expropriation des copropriétaires peut être engagée.